Dear Harbour House Neighbors,

We envision transforming Harbour House into a vibrant, resort-style community that enhances our quality of life and strengthens our bonds as neighbors. With your support in the 2025 Harbour House Board election, we can make this vision a reality.

Our Vision

• Resort-Style Amenities: Plush towel service, comfortable beach chairs, and pool chair cushions.

• Community Events: Kids’ activities, wine and cheese nights, book clubs, and game clubs.

• On-Site Restaurant: A new dining option to elevate our living experience.

• Pool Project Done Right: A thoughtfully executed project that unites and enhances our community.
  
  

Why Your Vote Matters

The 2025 election is a pivotal moment for Harbour House. Your vote can drive meaningful change, ensuring transparency, financial responsibility, and an improved quality of life. If you’ve never voted before, now is the time—your voice can significantly impact our community and protect our investments.

Our Commitment

As candidates for the 2025 Harbour House Board, we pledge to:

• Restore transparency in decision-making.

• Enhance financial responsibility.

• Improve the community experience for all residents.
  
  

Key Priorities

If elected in May 2025, we will take swift, thoughtful action to protect our shared resources and ensure Harbour House remains a place we’re proud to call home. Our day-one priorities include:

1. Explore Pausing Special Assessment Payments: Evaluate options to halt further payments until the pool deck project is actively underway, ensuring funds are used only when progress is visible.

2. Replace Management Company: Transition from FirstService Residential to a management company prioritizing fiduciary responsibility and accountability.

3. Enhance Video Conferencing: Upgrade equipment to improve board meeting accessibility, including the use of real-time translated subtitles in multiple languages via Zoom.

4. Sell Cabana #18: Liquidate this unused asset to generate over $100,000 for reinvestment in amenities like beach chairs and services.

5. Recover Unclaimed Funds: File four claims with Florida’s Unclaimed Property Division to recover over $6,000 for the association.

6. Renegotiate or Cancel Landscaping Contract: Review the $48,000 annual contract to secure better value or cancel it to reduce unnecessary spending.

7. Sell Unused Playground Equipment: Recover funds from outdated equipment that no longer fits the pool deck design.

8. Pursue Settlement with Rivage and The Related Group: Seek a settlement of at least $2 million to stabilize our financial outlook.

9. End Toscanino Market Subsidy: Eliminate the $160,000 annual subsidy for the underperforming on-site market and explore better alternatives.
   
   

Moving Forward Together

These initiatives are just the beginning. Our goal is to restore trust, protect your investment, and ensure the long-term sustainability of Harbour House. We are committed to working collaboratively to build a stronger, more vibrant community.

When Voting

To ensure a transparent and accurate election, please take a photo of your paper ballot or a screenshot of your online voting confirmation after voting for us and send it to candidates@2025hhelection.com. We will verify that your vote is correctly recorded. Please see examples of our supporters who have already voted for guidance on submitting your proof of vote.

Vote for Change! Vote for Transparency! Vote for Accountability! Vote for Us!

If you have an questions, please contact us at If you have any questions, please feel free to contact us at candidates@2025hhelection.com

Warm regards,

Manny Cabielles

Alexander Brooks

Dr. Anatoly Ripa

Candidates for the 2025 Harbour House Board

En español

Queridos Vecinos de Harbour House,

Imaginamos transformar Harbour House en una comunidad vibrante, estilo resort, que mejore nuestra calidad de vida y fortalezca nuestros lazos como vecinos. Con su apoyo en las elecciones de la Junta de Harbour House 2025, podemos hacer realidad esta visión.

Nuestra Visión

• Amenidades Estilo Resort: Servicio de toallas de lujo, sillas de playa cómodas y cojines para sillas de piscina.

• Eventos Comunitarios: Actividades para niños, noches de vino y queso, clubes de lectura y clubes de juegos.

• Restaurante en el Lugar: Una nueva opción gastronómica para elevar nuestra experiencia de vida.

• Proyecto de Piscina Bien Ejecutado: Un proyecto cuidadosamente planificado que una y mejore nuestra comunidad.

Por Qué Su Voto Importa

Las elecciones de 2025 son un momento crucial para Harbour House. Su voto puede impulsar un cambio significativo, asegurando transparencia, responsabilidad financiera y una mejor calidad de vida. Si nunca ha votado antes, ahora es el momento: su voz puede impactar significativamente en nuestra comunidad y proteger nuestras inversiones.

Nuestro Compromiso

Como candidatos para la Junta de Harbour House 2025, nos comprometemos a:

• Restaurar la transparencia en la toma de decisiones.

• Mejorar la responsabilidad financiera.

• Mejorar la experiencia comunitaria para todos los residents.

Prioridades Clave

Si somos elegidos en mayo de 2025, tomaremos medidas rápidas y reflexivas para proteger nuestros recursos compartidos y asegurar que Harbour House siga siendo un lugar del que estemos orgullosos de llamar hogar. Nuestras prioridades del primer día incluyen:

1. Explorar la Pausa de Pagos de Evaluación Especial: Evaluar opciones para detener pagos adicionales hasta que el proyecto de la plataforma de la piscina esté en marcha, asegurando que los fondos se utilicen solo cuando el progreso sea visible.

2. Reemplazar la Empresa de Gestión: Cambiar de FirstService Residential a una empresa de gestión que priorice la responsabilidad fiduciaria y la rendición de cuentas.

3. Mejorar la Videoconferencia: Actualizar el equipo para mejorar la accesibilidad a las reuniones de la junta, incluyendo subtítulos traducidos en tiempo real en varios idiomas a través de Zoom.

4. Vender la Cabaña #18: Liquidar este activo no utilizado para generar más de $100,000 para reinvertir en amenidades como sillas de playa y servicios.

5. Recuperar Fondos No Reclamados: Presentar cuatro reclamaciones ante la División de Propiedades No Reclamadas de Florida para recuperar más de $6,000 para la asociación.

6. Renegociar o Cancelar el Contrato de Paisajismo: Revisar el contrato anual de $48,000 para asegurar un mejor valor o cancelarlo para reducir gastos innecesarios.

7. Vender Equipos de Juegos No Utilizados: Recuperar fondos de equipos obsoletos que ya no encajan con el diseño de la plataforma de la piscina.

8. Buscar un Acuerdo con Rivage y The Related Group: Buscar un acuerdo de al menos $2 millones para estabilizar nuestra perspectiva financiera.

9. Terminar con el Subsidio de Toscanino Market: Eliminar el subsidio anual de $160,000 para el mercado en el lugar de bajo rendimiento y explorar mejores alternativas.

Avanzando Juntos

Estas iniciativas son solo el comienzo. Nuestro objetivo es restaurar la confianza, proteger su inversión y asegurar la sostenibilidad a largo plazo de Harbour House. Estamos comprometidos a trabajar de manera colaborativa para construir una comunidad más fuerte y vibrant.

Al Votar

Para garantizar una elección transparente y precisa, por favor tome una foto de su boleta de papel o una captura de pantalla de su confirmación de votación en línea después de votar por nosotros y envíela a candidates@2025hhelection.com. Verificaremos que su voto se registre correctamente.

Vote por el Cambio! ¡Vote por la Transparencia! ¡Vote por la Responsabilidad! ¡Vote por Nosotros!

Si tienes alguna pregunta, por favor contáctanos en candidates@2025hhelection.com

Atentamente,

Manny Cabielles

Alexander Brooks

Dr. Anatoly Ripa

Candidatos para la Junta de Harbour House 2025

на испанском

Уважаемые соседи Harbour House,

Мы мечтаем превратить Harbour House в яркое сообщество в стиле курорта, которое улучшит качество нашей жизни и укрепит наши связи как соседей. С вашей поддержкой на выборах в Совет Harbour House 2025 года мы сможем воплотить эту мечту в реальность.

Наше видение

• Удобства в стиле курорта: Услуги с плюшевыми полотенцами, удобные пляжные кресла и подушки для кресел у бассейна.

• Мероприятия сообщества: Детские мероприятия, вечера вина и сыра, книжные клубы и игровые клубы.

• Ресторан на территории: Новая столовая для повышения качества нашей жизни.

• Проект бассейна, выполненный правильно: Продуманный проект, который объединит и улучшит наше сообщество.

Почему ваш голос важен

Выборы 2025 года — это поворотный момент для Harbour House. Ваш голос может способствовать значительным изменениям, обеспечивая прозрачность, финансовую ответственность и улучшение качества жизни. Если вы никогда раньше не голосовали, сейчас самое время — ваш голос может существенно повлиять на наше сообщество и защитить наши инвестиции.

Наше обязательство

Как кандидаты в Совет Harbour House 2025 года, мы обязуемся:

• Восстановить прозрачность в принятии решений.

• Усилить финансовую ответственность.

• Улучшить опыт сообщества для всех жителей.

Ключевые приоритеты

Если нас выберут в мае 2025 года, мы примем быстрые и продуманные меры для защиты наших общих ресурсов и обеспечения того, чтобы Harbour House оставался местом, которым мы гордимся. Наши приоритеты первого дня включают:

1. Изучение паузы специальных платежей по оценке: Оценка вариантов приостановки дальнейших платежей до активного начала проекта по настилу бассейна, чтобы средства использовались только при видимом прогрессе.

2. Замена управляющей компании: Переход от FirstService Residential к управляющей компании, которая приоритетно относится к фидуциарной ответственности и подотчетности.

3. Улучшение видеоконференций: Обновление оборудования для повышения доступности заседаний совета, включая субтитры с переводом в реальном времени на нескольких языках через Zoom.

4. Продажа кабаны №18: Ликвидация этого неиспользуемого актива для получения более $100,000 для реинвестирования в удобства, такие как пляжные кресла и услуги.

5. Восстановление невостребованных средств: Подача четырех исков в Отдел невостребованного имущества Флориды для восстановления более $6,000 для ассоциации.

6. Пересмотр или расторжение контракта на ландшафтный дизайн: Пересмотр годового контракта на $48,000 для обеспечения лучшей стоимости или его расторжение для сокращения ненужных расходов.

7. Продажа неиспользуемого игрового оборудования: Восстановление средств от устаревшего оборудования, которое больше не соответствует дизайну настила бассейна.

8. Достижение урегулирования с Rivage и The Related Group: Стремление к урегулированию на сумму не менее $2 миллионов для стабилизации нашего финансового прогноза.

9. Прекращение субсидии Toscanino Market: Ликвидация годовой субсидии в размере $160,000 для неэффективного рынка на территории и поиск лучших альтернатив.
   
   

Движение вперед вместе

Эти инициативы — только начало. Наша цель — восстановить доверие, защитить ваши инвестиции и обеспечить долгосрочную устойчивость Harbour House. Мы обязуемся работать совместно, чтобы построить более сильное и яркое сообщество.

При голосовании

Для обеспечения прозрачных и точных выборов, пожалуйста, сделайте фото вашего бумажного бюллетеня или скриншот подтверждения онлайн-голосования после того, как проголосуете за нас, и отправьте его на candidates@2025hhelection.com. Мы проверим, что ваш голос правильно зарегистрирован. Пожалуйста, ознакомьтесь с примерами наших сторонников, которые уже проголосовали, для получения инструкций по отправке

Голосуйте за перемены! Голосуйте за прозрачность! Голосуйте за подотчетность! Голосуйте за нас!

Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу candidates@2025hhelection.com

С наилучшими пожеланиями,

Манни Кабиеллес

Александр Брукс

Др. Анатолий Рипа

Кандидаты в Совет Harbour House 2025